GNS73.RU

Публичная кадастровая карта России стала неотъемлемой частью правового поля в сфере земельных отношений и управления недвижимостью. Созданная в рамках Национальной системы пространственных данных (НСПД), она представляет собой интегрированный инструмент для доступа к информации о земельных участках, что значительно упрощает процесс получения данных как для граждан, так и для юридических лиц. В этой статье https://motors-vaz.ru/publichnaya-kadastrovaya-karta-rosreestra-v-ramkah-nspd-rossii/ мы рассмотрим, что представляет собой публичная кадастровая карта, каковы ее функции, а также способы эффективного использования этого ресурса.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — это интерактивный цифровой ресурс, на котором отображается информация о земле и недвижимости. Эта карта является частью федеральной базы данных государственной кадастровой оценки недвижимости и охватывает всю территорию России. Публичная кадастровая карта предоставляет доступ к следующим данным:

• Границы земельных участков — информация о форме и площади участков, а также об их расположении относительно административных границ.
• Кадастровая стоимость — это оценка стоимости каждого земельного участка, которая может использоваться для налогообложения.
• Целевое назначение — информация о том, какие виды деятельности разрешены на конкретном участке или в здании.
• Право собственности — данные о зарегистрированных правах на землю или недвижимость.

Зачем нужна публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта была создана с целью упрощения административных процедур и повышения прозрачности в сфере земельных отношений. Она позволяет:

1. Упрощение доступа к информации: теперь граждане могут получать необходимые данные онлайн, без необходимости посещать государственные учреждения.
2. Улучшение планирования и застройки: застройщики и архитекторы могут использовать карту для анализа доступных земельных участков и определения их целевого назначения.
3. Контроль за использованием земель: Публичная кадастровая карта помогает государственным органам отслеживать использование земельных ресурсов и предотвращать нарушения.
4. Защита прав собственности: упрощённый доступ к информации о правах на землю способствует защите интересов собственников и снижению количества случаев мошенничества с недвижимостью.

Как пользоваться публичной кадастровой картой?

Использование публичной кадастровой карты не требует специальной подготовки или знаний. Она разработана с учётом удобства и доступности для каждого пользователя. Вот несколько шагов, которые помогут вам освоить этот полезный инструмент.

1. Доступ к карте

Публичная кадастровая карта доступна на официальном сайте Росреестра. На главной странице есть раздел, посвященный кадастровым картам. Перейдя по этой ссылке, вы попадете на интерактивную карту России, где сможете выбрать нужный регион.

2. Осуществление поиска

Для поиска информации о конкретном земельном участке можно использовать различные параметры:

• Кадастровый номер — уникальный идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку.
• Адрес — введите адрес, чтобы найти участок на карте.
• Координаты — если вы знаете координаты, вы также можете ввести их для поиска.

3. Работа с инструментами карты

Публичная кадастровая карта предлагает различные инструменты для анализа информации, в том числе возможность увеличения, перемещения по карте и выбора слоя отображения данных. Вы можете просматривать данные о границах участков, их типах и назначении, а также знакомиться с кадастровой стоимостью.

4. Получение выписок и справок

На основе данных публичной кадастровой карты можно заказать выписку из кадастра. Это может понадобиться, например, для проведения сделок с недвижимостью или для получения кредита под залог. Выписки можно запросить в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра.

Примеры использования публичной кадастровой карты

1. Покупка или продажа недвижимости

Если вы планируете приобрести земельный участок или недвижимость, вам поможет публичная кадастровая карта:

• Проверьте кадастровую стоимость участка, чтобы понять, соответствуют ли запрашиваемые цены рыночным.
• Убедитесь, что участок не будет отчуждён или использован вразрез с вашими планами.

2. Подготовка к строительству

Если вы застройщик или частное лицо, планирующее строительство, публичная кадастровая карта позволит вам:

• Изучить доступные земельные участки, их назначение и ограничения.
• Спланируйте проект с учётом местных норм и правил застройки.

3. Участие в планировании и развитии территорий

Граждане и юридические лица могут использовать публичную кадастровую карту для участия в общественных обсуждениях по планированию использования земель. Это может быть полезно для выражения мнения относительно изменения назначения участков или застройки.

Публичная кадастровая карта России в рамках НСПД — это мощный инструмент для упрощения доступа к информации о земельных участках и недвижимости. Она позволяет всем заинтересованным сторонам легко находить нужную информацию, защищать свои права и эффективно планировать свои действия. Чем активнее граждане и организации будут использовать этот ресурс, тем более прозрачными и упорядоченными станут земельные отношения в стране.